装修贷款和房贷有什么区别？建行装修三年免息贷款真的吗？

装修贷款和房贷有什么区别?

一、贷款额度和用途不同

成都装修贷款和房贷的最大区别在于贷款额度和用途。房贷是为购房者提供的一种金融服务，用于购买住房，贷款额度一般为房屋估价的70%-80%。而成都装修贷款则是为了帮助业主在购房后进行装修而设立的，贷款额度一般比房贷要小，一般只能贷到装修费用的70%左右。

二、还款方式不同

成都装修贷款和房贷的还款方式也有所不同。房贷一般是等额本息还款方式，即每月还款额固定，包括本金和利息。而成都装修贷款则有多种还款方式，包括等额本金、等额本息和先息后本等方式。业主可以根据自己的实际情况选择最适合自己的还款方式。

三、贷款利率不同

成都装修贷款和房贷的贷款利率也有所不同。房贷的利率比较低，一般在4%-6%之间。而成都装修贷款的利率相对较高，一般在6%-8%之间。这是因为成都装修贷款的风险较大，银行需要通过较高的利率来平衡风险和收益。

四、申请条件不同

成都装修贷款和房贷的申请条件也有所不同。房贷需要购买住房，同时需要具备稳定的收入和良好的信用记录。而成都装修贷款则相对宽松一些，只需要业主具备稳定的收入和良好的信用记录即可。

五、办理手续不同

成都装修贷款和房贷的办理手续也有所不同。房贷需要购房者提供房屋买卖合同、产权证明、身份证明等一系列材料，申请过程繁琐。而成都装修贷款则相对简单，只需要业主提供装修方案、装修公司合同、身份证明等基本材料即可。

办理装修贷的条件

1、年龄要达到18周岁，年龄不可以超过55，并且有当地的常住户口，要提供身份证明。

2、在当地要有稳定的工作以及稳定收入，这也就考验申请人有没有偿还贷款本息的能力。如果欠的债比较多，那在收入不好的情况下，很有可能就无法办理。

3、如果你有资产进行抵押，可以办理抵押贷款手续，相对来说利率会比较低，而且贷款的金额也稍微多一些，或者你也可以提供担保人，第三方就有连带责任，对于申请人的贷款也会有一定的帮助。

4、贷款人要与装修公司签订贷款合同，要有相关的证明。如果是新购买的房子，要提供房屋买卖的合同以及购房的收据、发票等等。

5、有些银行可能还会有其他条件，以每家银行要求为准，比如说有些银行就规定，贷款资金只能够用在装修上面，不能用于其他方面。

6、自己的信用不能存在任何问题，需要出示一份报告，并且这份报告上必须要有公章。

7、如果自身条件不好，那就建议找一个人帮忙做证明，这样会更加靠谱一些，不过这个人也需要承担相应的责任。

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